Уведомление о проведении письменного неограниченного тендера на ввод в действие в течение определенного периода времени в течение 40 лет недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципалитета Кракова, расположенного по адресу ул. Królowej Jadwigi 220, размещенный в стрельбище гарнизона. На основании ст. 37 параграф 4 и ст. 38 Закона от 21 августа 1997 года об управлении недвижимостью, президент города Кракова объявляет в письменной форме неограниченный тендер на использование имущества в течение фиксированного периода в 40 лет, принадлежащего муниципалитету Кракова, расположенного по адресу ул. Королева Ядвига 220.

I. ПРЕДМЕТ ТЕНДЕРА:

Создание права на использование в качестве ограниченного права собственности на развитую недвижимость, находящуюся в собственности муниципалитета Кракова, расположенную в пределах 10 единиц регистрации Krowodrza, обозначенного как участок № 204/13, площадь: 0,0129 га, № 204/11, площадь 0,0506 га, № 205/1, площадь 0,0034 га, № 205/6, с площадью 14 0046 га, № 205/18, площадь 0,8802 га, № 205/16, площадь 0,0017 га, № 205/17, площадь 0,0017 га, охвачено земельно-ипотечным регистром № KR1P / 00322761/0, расположенным по адресу ул. Królowej Jadwigi 220, обычно упоминаемый как гарнизонный тир в Wola Justowska. Общая площадь объекта, предназначенного для ввода в эксплуатацию, составляет 0,9551 га.

Имущество занесено в реестр памятников как комплекс бывшего гарнизонного стрельбища под номером А-965, построенного в 1880-х годах 19 века.

Район, предназначенный для ввода в действие, не подпадает под действие какого-либо местного плана зонирования. В настоящее время в соответствии с Постановлением № CXXI ​​/ 1921/14 Краковского городского совета от 5 ноября 2014 года, касающимся присоединения к составлению плана местного зонирования, готовится местный план пространственного развития «Стрельба - Сикорник». Проект плана был общедоступным, и в постановлении № 180/2017 мэра города Кракова от 24 января 2017 года был представлен порядок рассмотрения комментариев и писем к общему плану освоения земель в районе «Стрельба - Сикорник».

Согласно показаниям исследования условий и направлений пространственного развития города Кракова, рассматриваемая недвижимость расположена в районах односемейного жилья.

Недвижимость на ул. Królowej Jadwigi - отдельно стоящий тир объемом 6015,00 м3, одноэтажный с мезонином над средней частью с деревянной и рамной конструкцией и деревянным зданием для прислуги площадью ок. пригодный для использования 30 м2, который не является историческим объектом.

Стрельбище гарнизона в Воля-Юстовске, построенное в 1886–1887 годах и расширенное в 1898 году, было частью резервной базы гарнизона Краковской крепости, которое использовалось сначала австрийской армией, а затем членами стрелковой ассоциации и легионерами Юзефом Пилсудским. В межвоенный период, а также в начале 90-х годов ХХ века стрельбище принадлежало краковскому гарнизону.

Площадь строения стрельбища составляет 755,60 м2, полезная площадь здания - 1025,00 м2, в том числе площадь подвала 350,00 м2, а площадь Первый этаж - 675,00 м2.

Реконструированное здание построено под землей, которое в соответствии с проектом предназначено для использования в качестве технических помещений (котельная, вентиляционная комната, канализационная насосная станция), а также в качестве складских помещений, кухонных помещений.
с грузовым лифтом и санузлом.

Элементы деревянной структуры объекта были заменены новыми элементами примерно на 60%, а оставшаяся часть, после тщательной консервации, составляет исторические элементы.

Согласно проекту, площадь первого этажа была разделена на четыре функционально связанные части с главным входом, расположенным в восточном крыле.

В соответствии с проектными предположениями, принятыми в разрешении на строительство, здание предназначено для выполнения спортивных и развлекательных функций. Предполагаемая дата завершения ремонтных работ была назначена на 28 июля 2017 года.

На оставшейся незастроенной части объекта, в частности на участке № 205/18, расположенном между зданием стрельбища и южной границей участка, можно реализовать новый объект, функции которого, сплошная и кубическая вместимость должны соответствовать плану пространственного развития (и в случае его отсутствия в соответствии с с решениями по определению местоположения инвестиций или инвестиций общественного назначения) и принятыми провинциальным консерватором.

II. СРОК ПРИМЕНЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ : срок определен 40 лет

III. ГРУЗ:

В земельном и ипотечном реестре, который ведется для этой недвижимости, раскрывается ограниченное право собственности, связанное с другой собственностью, включая упрощение прохода и прохождения вдоль южной и восточной границы собственности от ул. Королева Ядвига.

В связи с софинансированием ревитализирующих работ в 2014–2017 годах из средств Социального комитета по реставрации краковских памятников, будущий пользователь объекта будет обязан к концу 2022 года не подвергать памятник реставрационным, реставрационным и строительным работам, финансируемым НФРЗ - изменения и изменения. требуя, на основании отдельных положений, получить разрешение на консервацию или разрешение на строительство, за исключением изменений и изменений, вызванных отказом или угрозой содержанию памятника. Будущий пользователь будет обязан подавать в Краковскую городскую администрацию в 2018-2022 годах до 15 октября каждого года заявления о невозможности внесения изменений в содержание памятника. Образец заявления будет представлен пользователю после подписания договора. Кроме того, будущий пользователь будет обязан предоставить представителю города Кракова доступ к объекту, в частности, в связи с возможным контролем или посещением внешних учреждений.

Будущий пользователь также будет обязан посещать стрельбище не менее двух раз в год (в рамках сроков и объема, установленных муниципалитетом Кракова) в связи с реализацией образовательных проектов SKOZK или города Кракова для распространения знаний о влиянии работ, покрываемых софинансированием. с НФРЗК.

Внутривенно СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ КОНТРАКТА ПОЛЬЗОВАНИЯ:

1. В договоре пользования, заключенном в форме нотариального акта, пользователь обязан - в дополнение к рекомендациям Социального комитета по реставрации краковских памятников, описанным в пункте III, - включая чтобы:

- сохранение исторического характера объекта и строгое соблюдение всех рекомендаций по консервации как в отношении существующих зданий и стенда, так и в отношении предлагаемой новой застройки,

- полные затраты на содержание и эксплуатацию недвижимости, а также другие расходы, связанные с используемой собственностью, и страхование недвижимости и зданий на ней в соответствии с принципами экономии и ее предполагаемого использования,

- взимать все налоги и сборы, включая налог на имущество,

- оплата ежегодных сборов за пользование недвижимостью, причем ежегодные платежи производятся до 31 марта каждого календарного года; Годовая плата за 2017 год будет установлена ​​пропорционально периоду использования в 2017 году.

- содержание и эксплуатация предмета договора в соответствии с требованиями надлежащей экономии,

- поддержание собственности в надлежащем состоянии, а также взимать плату за управление муниципальными отходами и любые другие расходы по сбору этих отходов,

- содержать зелень в надлежащем состоянии самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством, а также в случае необходимости вырубки деревьев и кустарников, - получить разрешение компетентного органа и хранителя памятников,

- реализация программы по использованию объекта и освоение оставшейся незастроенной части имущества, представленной в предложении,

- выполнение графика реализации отдельных этапов реализации проекта, представленного в предложении,

- нести расходы по нотариальному договору и записи в земельном и ипотечном реестре,

- если пользователь передает предмет договора, чтобы использовать третье лицо для получения письменного согласия муниципалитета Кракова.

2. В договоре будут описаны случаи истечения срока действия права пользования:

- право пользования истекает из-за неисполнения в течение 10 лет,

- право использования истекает в любое время в результате последовательных заявлений воли сторон,

- право на использование истекает в любое время в результате отказа пользователя.

3. В договоре будут описаны случаи расторжения договора об установлении права пользования, то есть:

- в случае грубой небрежности или использования имущества способом, противоречащим цели, указанной в договоре использования, в частности, в случае неисполнения работ, связанных с землеустройством, в порядке и сроки, указанные в предложении, после предварительного письменного запроса об устранении нарушений в этом отношении пользователем в течение срока, установленного в этом запросе, в то время как несоблюдение крайнего срока будет считаться нарушением каждого крайнего срока,

- если пользователь не платит муниципалитету Кракова налоги и сборы, вытекающие из договора, в течение периода более 6 месяцев и невыполнения вышеуказанного льготы для муниципалитета Кракова после получения письменного запроса на погашение задолженности в течение 30 дней,

- если пользователь передает предмет договора для использования третьей стороне без письменного согласия муниципалитета Кракова.

4. Кроме того, в договоре пользователь отказывается от претензий на возмещение расходов, понесенных по предмету договора в отношении муниципалитета Кракова в случае истечения срока действия права на использование или прекращения действия соглашения об использовании.

5. В случае выполнения обстоятельств, повлекших за собой истечение срока действия права на использование или расторжение договора на использование, заявление пользователя, сделанное в форме нотариального акта, послужит основанием для исключения права на использование из земельного и ипотечного реестра.

V. ЧИСТАЯ ЦЕНА:

Начальная цена предложенной недвижимости, определенная на основании оценочного отчета, подготовленного оценщиком недвижимости, составляет 15 000 000,00 злотых + НДС.

Пользователь должен будет платить ежегодные сборы за использование в течение всего срока действия договора. Ежегодные сборы составят 1% от цены недвижимости, определенной в тендере.

Годовая плата, в соответствии со ст. 68 пункт 3 Закона от 21 августа 1997 года об управлении недвижимостью в связи с внесением недвижимости в реестр памятников будет сокращен на 50%.

Ежегодные сборы подлежат индексации в соответствии с положениями Закона об управлении недвижимостью.

VI. ДЕПОЗИТ:

Облигация с заявкой в ​​размере 150 000,00 злотых (тендерная облигация может быть внесена только наличными) должна быть оплачена на счет Совета по управлению спортивной инфраструктурой № 84 1020 2892 0000 5802 0590 8761
до 16 августа 2017 г.

Обеспечение ставки будет возвращено сразу после отмены или закрытия тендера, однако не позднее, чем в течение 3 дней с даты отмены, закрытия, аннулирования или прекращения тендера, отрицательный результат.

Облигация со ставкой, оплаченная участником, выигравшим тендер, будет зачислена на счет ежегодных сборов.

Если участник, выигравший тендер из-за заключения нотариального договора, не сможет вернуть залоговую облигацию, он не подлежит возврату.

VII. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ:

1. Предлагаемый путь развития, с учетом положений текущего исследования и разработки плана пространственного развития и социальных условий: 50%.

2. Цена недвижимости 30%.

3. Сроки реализации последующих этапов развития недвижимости: 20%.

VIII. МЕСТО И ВРЕМЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ:

Предложения должны быть представлены в письменном виде в закрытых конвертах с описанием: «Я написал неограниченный тендер для ввода в эксплуатацию недвижимости, расположенной в Кракове в районе ул. Królowej Jadwigi 220 "до 21 августа 2017 года в 10.00 в штаб-квартире Совета по спортивной инфраструктуре в Кракове на ул. W. Sławka 10 комната 1 (обслуживающий журнал).

Информацию о тендере можно получить в штабе Совета по спортивной инфраструктуре в Кракове по адресу ул. W. Sławek 10, комната № 6, тел. 12 616 64 30 или 12 616 64 32.

IX. ОТКРЫТИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ:

Открытие предложений и публичная часть тендера состоится 21 августа 2017 года по адресу 12,00.

Секретная часть тендера начнется 24 августа 2017 года.

Тендер будет проведен, даже если будет только 1 предложение, соответствующее условиям, изложенным в объявлении тендера.

Мы оставляем за собой право закрыть тендер, не выбрав ни одного из предложений.

X. ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Письменное предложение должно включать:

1. Данные о заявителе (имя, фамилия и адрес участника или название компании с указанием служебного адреса).

2. Дата предложения.

3. Заявление о том, что участник торгов ознакомился с условиями тендера и принимает эти условия без оговорок.

4. Концепция развития недвижимости.

Эта концепция должна соответствовать положениям настоящего исследования и учитывать положения, включенные в проект плана местного пространственного развития для района «Стрельба - Сикорник», в частности в области спортивных сооружений, отдыха и здравоохранения, а также социальных услуг, реабилитации. Другие услуги могут предоставляться, но их доля не может превышать 30% полезной площади здания. В области развития застройки и застройки определены следующие:

- минимальный показатель биологически активной зоны: 60%,

- индекс площади застройки: не более 25%,

- индекс плотности застройки: 0,1 - 0,9,

- максимальная высота здания: 9,5 м

В случае планируемой новой застройки, она должна иметь четкую ссылку на павильон исторического стрельбища благодаря использованию остекленных поверхностей двускатной крыши.

Концепция развития недвижимости должна включать описание всего проекта, описание конкретных элементов разработки и даты их реализации, а также иметь положительное мнение (соглашение), выданное Провинциальным консерватором.

5. Предлагаемая цена за недвижимость.

6. Заявление о том, что участник торгов ознакомился с состоянием недвижимости и не вызывает никаких возражений.

7. Заявление о том, что он имеет или будет иметь в своем распоряжении соответствующие финансовые средства, позволяющие развивать недвижимость в порядке и сроки, указанные в концепции.

8. Декларация о неуплате пошлин, налогов и платежей в связи с гражданско-правовыми договорами с муниципалитетом Кракова.

Предложение должно сопровождаться копией доказательства оплаты заявки.

ВНИМАНИЕ!

Со ссылкой на вышеупомянутое уведомление о письменном неограниченном тендере на ввод в действие в течение определенного периода времени в течение 40 лет, недвижимое имущество, принадлежащее муниципалитету Кракова, расположенное по адресу ул. Królowej Jadwigi 220, разработанный гарнизонным стрелковым зданием. Организатор тендера сообщает, что тендерная комиссия учтет все замечания, представленные для проекта местного плана пространственного развития для района «Стрельба - Сикорник», поэтому содержание объявления изменяется в пункте X. ПРЕДЛОЖЕНИЕ, пункт 4. Концепция развития недвижимости:

Эта концепция должна соответствовать положениям настоящего исследования и учитывать положения, включенные в проект плана местного пространственного развития для района «Стрельбище - Сикорник», включая замечания к проекту плана, перечисленному в Постановлении № 180/2017 Президента города Кракова от 24 января 2017 года. в объеме, доступном на веб-сайте по адресу: http://www.bip.krakow.pl/?dok_id=64899 ; актуально на день подачи предложения.

Кроме того, концепция развития недвижимости должна включать описание всего проекта, описание конкретных элементов разработки и даты их реализации, а также иметь положительное мнение (соглашение), выданное Провинциальным консерватором.